В Самаре намерены комплексно застраивать территорию города
4 октября глава городского округа Самара
В Соглашениях затронуты различные инвестиционные направления. Это взаимодействие с Министерством строительства и ЖКХ Самарской области, сотрудничество с самарскими инвесторами и инвесторами из других регионов.
Координатором первого проекта, выполняющим функции заказчика и застройщика, выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, которое будет привлекать для строительства средства частных инвесторов. Общегородской общественный центр «Самарский» будет размещен под землей в районе площади Славы. Сегодня в центре города резервы для строительства практически исчерпаны, но градостроительный потенциал территории позволяет эффективно осваивать подземное пространство. Реализация проекта позволит решить проблему дефицита парковочных мест в этом районе города, модернизации инженерных коммуникаций, а также предоставит место для торговых, развлекательных и общественных учреждений, потребность в которых здесь весьма высока. Общая площадь застройки составляет 1 млн 090 400 кв. м, из них под торговые заведения планируется выделить 301 тыс. 900 кв. м, под развлекательные центры — 207 тыс. 200 кв. м. Реализация проекта будет идти в 11 этапов и рассчитана на 10 -15 лет.
Инвестором второго проекта стала компания ЗАО «СПЗ-4». Проект, названный «Самара-Центр» предполагает развитие участка площадью 32 гектара, ограниченного Московским шоссе, улицами Луначарского и Мичурина. На этой территории в ближайшие десять лет планируется возвести более 800 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Ориентировочный объем инвестиций в проект оценивается в 1,5 млрд долларов. К разработке мастер-плана застройки территории уже приступила американская архитектурная мастерская NBBG, а в разработке маркетинговой концепции проекта принимают участие лидеры международного и российского рынка консалтинговых услуг в сфере недвижимости, компании Jones Lang LaSalle и DTZ.
По третьему Соглашению, комплексная застройка микрорайона в одном из районов Самары будет финансироваться ЗАО «ППСО» АО «Авиакор». Проект застройки будет представлен до конца 2007 года. В ходе реализации проекта предполагается снос ветхих зданий с отселением проживающих в нем граждан, модернизация и прокладка новых инженерных сетей. В дополнение к жилым строениям планируется строительство школ на 7 тыс. 200 мест, медучреждения, детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса, культурно-развлекательного центра. Планируемая площадь жилых помещений в данном проекте — 933 тыс. кв. м, торгово-офисных помещений — 38 тыс. кв. м, парковок и подземных гаражей — 31 тыс. кв. м.
По словам Виктора Тархова, подписанные сегодня Соглашения стали первым шагом в привлечении крупных инвестиций в Самару. «Сегодня подписанием этих Соглашений мы конкретизируем генеральный план Самары. Мы уходим от точечной застройки в городе, поддерживая такие комплексные проекты развития территорий. В этих проектах уже предусмотрено разностороннее развитие микрорайонов для удовлетворения всех потребностей жителей — спорт, отдых, торговля, культура, здравоохранение», — сообщил глава города.
